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百聯股份600827投資要點 概念題材分析

要點一: 所屬概念題材板塊

AB股 阿里概念 參股銀行 長江三角 國企改革 免稅概念 融資融券 商業百貨 上海板塊 退稅商店 新零售 證金持股 中證500

要點二: 經營范圍

綜合百貨、裝潢裝飾材料、服裝針紡織品、五金交電、文教用品、新舊工藝品、金銀制品、家具、古玩收購;國內貿易,貨物及技術進出口業務;汽車配件;貨物代理(一類);收費停車費;倉儲運輸;實業投資,房地產開發經營,房屋出租,物業管理;預包裝食品(不含熟食鹵味、冷凍冷藏),圖書報刊、電子出版物的零售,酒類商品批發.下列這些限分支機構經營:醫療器械、酒、茶、食品、中西成藥、音像制品、連鎖超市、汽車修理、普通貨物運輸、房屋中介、餐飲服務、食品生產、娛樂.下列范圍限出租場地經營:卷煙、雪茄煙、廣告(涉及許可經營的憑許可證經營).

要點三: 百貨零售

百聯股份是大型綜合性商業股份制上市公司,擁有總商業建筑面積超過600萬平方米,年營業收入近500億,經營網點遍布全國20多個省市近5000家,幾乎涵蓋了零售業現有的各種業態,如綜合百貨、大型綜合超市、超級市場、便利店、購物中心、奧特萊斯、專業連鎖等。百聯股份以百貨商店、連鎖超市、購物中心、奧特萊斯為核心業務,控股香港上市的聯華超市股份有限公司、三聯集團有限公司,旗下擁有一批享譽國內外的知名企業,如第一百貨商店、永安百貨、東方商廈、第一八佰伴等百貨商店;百聯南方、百聯西郊、百聯中環、百聯又一城等購物中心;百聯奧特萊斯廣場、聯華超市、華聯超市等一批知名企業;“亨達利”、“亨得利”、“茂昌”、“吳良材”、“冠龍”等知名品牌。

要點四: 零售業

2017年,商業零售發生的巨大變化,零售市場競爭愈加激烈。市場環境為企業發展帶來了新的機遇,也帶來了新的挑戰:一是與科技的融合有待加強。二是線上線下深度融合問題。三是企業成本控制問題。因此在2018年,公司將進一步增強憂患意識和危機意識,要在做強商業零售主業上下苦功夫,進一步加大改革和創新力度,實現真正脫胎換骨式的轉型發展。

要點五: 完善的經營管理模式

百聯股份以連鎖化經營為發展模式,實行集約化、專業化、職能化的總部集約管理,形成科學的決策機制、執行機制和監督機制。面對不利的市場環境和激烈的行業競爭,公司率先啟動商圈門店調整,并積極推動經營模式、發展模式、渠道模式轉型,在總部建設、組織體系、人才培養等方面加大改革創新力度,為公司可持續發展奠定堅實基礎。

要點六: 成熟的奧特萊斯運營模式

百聯奧特萊斯在中國奧萊行業居領先地位,公司在擁有上海青浦店、杭州下沙店、武漢盤龍店、江蘇無錫店的基礎上,報告期內又新開江蘇南京店,形成5家連鎖百聯奧萊門店,經營業績增長顯著,投資回報率高,具有較大的發展空間,獲得業內一致好評。公司還在積極探索打造奧特萊斯綜合體模式,強化升級版奧特萊斯更多功能性、體驗性的休閑元素。

要點七: 區位和優質的資產質量優勢

多年來,公司圍繞“立足上海,輻射長三角,面向全國”的總體規劃,已經在上海乃至長三角形成比較顯著的區域性優勢,與此同時下屬門店所處地理位置優越,基本都處于所在城市核心商圈,網點區位優勢明顯。作為悠久歷史的零售企業,公司擁有第一八佰伴、第一百貨、東方商廈(旗艦店)等多個知名商業品牌及一批地理位置優越的物業,甚至是歷史保護建筑。

要點八: 阿里巴巴入股聯華超市

2017年5月26日公告,公司控股子公司聯華超市股份有限公司股東上海易果電子商務有限公司與百聯集團簽署了《股份轉讓合同》,上海易果電子商務有限公司將轉讓其持有的聯華超市22,392,000股內資股(占聯華超市已發行股本的2%)給百聯集團;同時,上海易果電子商務有限公司與阿里巴巴(中國)網絡技術有限公司簽署了《股份購買協議》,上海易果電子商務有限公司將轉讓其持有的 201,528,000 股內資股(占聯華超市已發行股本的18%)給阿里巴巴(中國)網絡技術有限公司。

要點九: 擬3.21億元轉讓子公司49%股權

2016年11月14日公告,公司擬將所持有的上海百聯商業品牌投資有限公司49%股權轉讓給公司控股股東百聯集團有限公司,轉讓價格約為3.21億元。

要點十: 定向發行 

公司擬以15.57元/股向百聯集團定向發行3億股,收購八佰伴36%股權和百聯投資100%股權,截止2010年6月30日,八佰伴所有者權益10億元,2010年1-6月凈利潤1.8億元,截止2010年6月30日,百聯投資所有者權益5.4億萬元,2010年1-6月凈利潤6979萬元。八佰伴主營業務中高檔百貨零售上海浦東新世紀商廈,百聯投資主要資產為聯華超市21.17%股權,聯華超市一家具備全國網點布局,業態較為齊全連鎖零售公司,截至2010年12月31日,聯華超市及其附屬公司門店總數目達到5236家(含聯營公司),2010年年度實現凈利潤6.29億元。公司原持有聯華超市34.03%股權。

要點十一: 吸收合并百聯股份 

公司擬以新增股份換股吸收合并百聯股份,友誼股份換股價格15.57元/股,百聯股份換股價格13.41元/股,百聯股份與友誼股份換股比例1:0.861,異議股東行使收購請求權獲得現金對價,A股人民幣15.57元/股,B股1.342美元/股,重組后,友誼股份2011年度及2010年度基本每股收益和扣除非經常性損益后基本每股收益較重組前友誼股份及考慮換股比例后百聯股份均有所增厚。

要點十二: 資產注入預期

2011年將是公司重組年,公司擬以新增股份購買資產及換股吸收合并百聯股份的重大資產重組,該事項已于2011年7月獲證監會核準通過。百聯集團承諾:如未來聯華超市欲收購華聯吉買盛,百聯集團同意賦予聯華超市不可撤銷的優先購買權。承諾如未來與株式會社羅森就將華聯羅森51%股權注入聯華超市達成一致后,百聯集團賦予聯華超市不可撤銷的優先購買權,將在合適的時機按適當方式注入聯華超市。如株式會社羅森未與百聯集團就華聯羅森注入聯華超市問題達成一致,百聯集團將通過減持對華聯羅森的股權方式,徹底消除同業競爭的問題。另外,百聯集團承諾,將在本次資產重組事宜交易完成后6個月內將長沙百聯東方商廈有限公司托管給新友誼。

要點十三: 持股好美家建材90%股權

公司與百聯集團簽訂股權轉讓協議,將子公司好美家建材裝潢有限公司90%股權,以44,960.76萬元轉讓給百聯集團,公司已于2015年2月28日、3月26日收到全部股權轉讓款。好美家建材是一家全國性裝潢建材專業連鎖超市公司,是上海裝潢建材超市中經營規模最大的連鎖企業之一。

要點十四: 攜手上影股份

2015年5月18日,公司與上影股份簽署合資合作協議,擬成立上海上影百聯影院投資管理有限公司,共同投資影院建設、加盟聯合院線,開設“上海百聯影城”,打造自有影院品牌。

要點十五: 上市公司股權投資

公司初始投資合計3.955億元持有海通證券、浦發銀行、申萬宏源、龍頭股份等多家上市公司股權,截止2015年6末,上述股權的期末賬面值合計6.245億元。

要點十六: 惠理增持B股 

惠理基金管理公司(Value Partners Limited)近期通過上海證券交易所收購友誼B股股份60520股(總持有2361萬股),其所持公司B股數量已達到公司總股本的5%。VP在未來12個月內繼續增持友誼B股的意向。本次交易前6個月內VP共買入友誼B股股份2355萬股,價格區間為1.915-2.4457美元/股,無賣出友誼B股。

要點十七: 或受益迪斯尼 

美國華特迪士尼公司09年1月發布聲明稱,迪士尼總部與上海市政府簽訂在滬建設主題公園定下法律和財務框架,該主題公園項目預計耗資244.8億元,最快可以在2014年落成(雙方持股:滬政府57% 迪士尼43%),隨著迪士尼樂園的啟用,上海旅游業的整體吸引力將得到提升,而上海近幾年消費呈現持續增長態勢,商業類公司作為旅產業的延伸,也有望直接從中受益。

要點十八: 向永輝超市出售聯華超市股權

2015年4月17日公告,公司擬向永輝超市出售其子公司百青投資持有的聯華超市21.17%股份,交易價格為92915.52萬港元。本次交易前,百聯股份直接及通過百青投資間接持有的聯華超市股份比例合計為41.20%,為上市公司控股股東。本次交易后,百聯股份直接持有聯華超市股份比例為20.03%,通過百聯集團股權托管而控制聯華超市股份比例為22.70%,合計享有上市公司表決權為42.73%,仍為上市公司控股股東。2015年8月29日,該轉讓事宜獲上海國資委同意。

要點十九: 定增40億元 

2015年4月17日公告,公司擬15.28元/股非公開發行不超過26025.65萬股,總額不超過40億元,百聯集團擬以其所持百聯中環49%股權和崇明購物中心51%股權認購股票,共作價9.27億元,本次募集現金不超過30.50億元,8.04億元將用于南京百聯奧特萊斯廣場項目,6.18億元將用于百聯川沙購物中心項目,16.28億元將用于補充流動資金。

要點二十: 控股股東擬增持0.67%-2%股份

2018年12月24日公告,控股股東百聯集團24日增持公司股份84.77萬股,占公司股份總額的0.048%。百聯集團計劃自6個月內,累計增持比例為0.67%至2%(含本次已增持股份)。

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